Rendement locatif · 84580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oppède (84580)
À Oppède, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 488 € | 368 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 155 568 € | 606 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 229 648 € | 799 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 314 840 € | 1 007 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 655 500 € | 954 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oppède : taxe foncière à 32,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONT DRECHE | — | 21 300 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 120C CHE DE LA GARRIGUE | 110 m² | 422 000 € | 3 837 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 970A RTE DES CARRIERES | 110 m² | 1 200 000 € | 10 910 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 239 RUE DES POULIVETS | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PIED DE CONIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 259 AV DU TOURAIL | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 IMP LES OPALINES | 106 m² | 471 500 € | 4 449 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CAZE NEUVE | — | 240 000 € | 225 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE JONQUIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oppède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,4/10590 000 €
240 m²
6,2/10790 000 €
158 m²
6,1/10600 000 €
160 m²
6,1/10750 000 €
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