Rendement locatif · 49420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ombrée d'Anjou (49420)
À Ombrée d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ombrée d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 590 € | 261 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 77 490 € | 430 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 114 390 € | 567 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 156 825 € | 715 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 112 670 € | 656 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ombrée d'Anjou : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE GISELE HALIMI | — | 34 128 € | 66 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FOSSAIE | — | 26 887 € | 46 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA DENIOLAIS | — | 108 824 € | 5 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EUGENE CHAUVIERE | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D ANJOU (COMBREE) | 80 m² | 109 086 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 126 m² | 198 000 € | 1 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DES ETANGS (POUANCE) | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE D ANJOU (COMBREE) | 80 m² | 108 336 € | 1 355 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 LE BOIS ANDRE | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 BD D ANCENIS | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ombrée d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10104 000 €
148 m²
6,4/10136 000 €
130 m²
6,4/10129 500 €
226 m²
6,4/10219 000 €
164 m²
6,3/10154 500 €