Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Ognes (02300)
Faut-il investir à Ognes ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ognes en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ognes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ognes avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ognes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 RUE AMBROISE CROIZAT | 67 m² | 54 167 € | 809 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN VAUR | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 55 900 € | 777 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 64 m² | 45 000 € | 704 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 33 RUE ALBERT CAMUS | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 AV DE LA LIBERTE | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 42 AV DE LA LIBERTE | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 40 AV DE LA LIBERTE | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 RLE CAMUSE | 148 m² | 258 000 € | 1 744 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 11 AV DE LA LIBERTE | 114 m² | 342 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ognes
79 m²
8,2/10213 570 €
81 m²
8,2/10214 400 €
68 m²
8,0/10183 000 €
50 m²
7,6/10147 000 €
76 m²
7,6/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.