Rendement locatif · 49340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nuaillé (49340)
À Nuaillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nuaillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 860 € | 808 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nuaillé : taxe foncière à 49,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GILBERTIERE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 31 500 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOIS | — | 1 354 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GILBERTIERE | — | 11 625 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOIS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GRAIN D ORGE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES METIERS | — | 1 700 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES METIERS | 194 m² | 130 000 € | 671 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 PAS DES SETIERS | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 77 m² | 149 500 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuaillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
6,5/10335 000 €
159 m²
6,3/10280 000 €
160 m²
6,3/10222 600 €
190 m²
6,0/10367 500 €
340 m²
6,0/10420 000 €