Rendement locatif · 25220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Novillars (25220)
À Novillars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 16,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 232 € | 312 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 44 352 € | 514 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 65 472 € | 677 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 89 760 € | 854 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 839 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Novillars : taxe foncière à 34,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA LONGEAU | 76 m² | 165 000 € | 2 172 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | 92 m² | 210 300 € | 2 286 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5204 LOT LE BOIS DES AGES | 110 m² | 228 740 € | 2 080 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 13B RUE DE BESANCON | 465 m² | 360 000 € | 775 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BESANCON | 71 m² | 81 500 € | 1 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 13 RUE ANDRE GARRIGNOT | 115 m² | 245 650 € | 2 137 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE GARRIGNOT | 131 m² | 259 000 € | 1 978 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA PREVOTE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | EN DESSOUS DES VIGNES NOVI | 129 m² | 320 000 € | 2 481 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN BAPTISTE WEIBEL | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novillars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,0/10140 000 €
109 m²
5,8/10165 000 €
120 m²
5,3/10191 000 €
1561 m²
5,0/1099 000 €
276.32 m²
3,2/10640 000 €