Investir · 85690
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Monts (85690)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Monts ? Prix médian 3 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Monts en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Monts avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 AV ABBE THIBAUD | 13 m² | 57 500 € | 4 424 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE LA MER | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 127 m² | 164 869 € | 1 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 10 RTE DE LA TAILLEE | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DES YOLES | 31 m² | 215 000 € | 6 936 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 58 AV DES YOLES | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MARCHE | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA PAREE NOTRE DAME | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES VAGUES | 90 m² | 140 400 € | 1 560 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65B RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 28 m² | 230 000 € | 8 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Monts
140 m²
7,5/10290 000 €
123 m²
7,5/10248 000 €
229 m²
7,3/10389 900 €
130 m²
7,2/10273 800 €
240 m²
7,2/10389 900 €