Investir · 95590
Rendement, marché et risques à Nointel (95590)
Faut-il investir à Nointel ? Prix médian 2 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nointel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 960 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 356 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Nointel en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nointel :
Le rendement locatif brut indicatif à Nointel avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nointel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nointel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DANIEL ANCELLET | 98 m² | 355 000 € | 3 623 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES BOHEMIES | 118 m² | 307 000 € | 2 602 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 46 RLE AUX LOUPS | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 7 RUE NOTRE DAME | 131 m² | 302 000 € | 2 306 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 9005 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 199 900 € | 2 777 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 3 AV DE VERDUN | 29 m² | 108 000 € | 3 725 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Appartement | 15 RUE DES BOHEMIES | 79 m² | 239 000 € | 3 026 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 16 AV FAUCHIER MAGNAN | 74 m² | 277 000 € | 3 744 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 9002 RUE DE L EGLISE | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | RUE DES JARDINS DE L EGLISE | — | 181 000 € | 234 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nointel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Nointel
103 m²
6,7/10329 000 €
820 m²
6,6/1078 000 €
77.33 m²
6,6/10234 000 €
120 m²
6,5/10399 000 €
130 m²
6,4/10265 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nointel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.