Rendement locatif · 10400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent-sur-Seine (10400)
À Nogent-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 278 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 457 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 602 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 759 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 836 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-sur-Seine : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 4 AV DU CARDINAL | 85 m² | 199 500 € | 2 348 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES PONTS | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU MILIEU DU CHAMP CALOT | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 67 000 € | 1 117 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPLOT | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE COSTE ET BELLONTE | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN JAURES | 66 m² | 95 000 € | 1 440 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 47 AV PASTEUR | 181 m² | 206 205 € | 1 140 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE AMEDEE AUFAUVRE | 159 m² | 295 000 € | 1 856 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PLAT D ETAIN | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
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