Investir · 60180
Rendement, marché et risques à Nogent-sur-Oise (60180)
Faut-il investir à Nogent-sur-Oise ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Nogent-sur-Oise en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-sur-Oise avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 89 AV CLAUDE PEROCHE | 74 m² | 112 500 € | 1 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ROLAND VACHETTE | 93 m² | 186 260 € | 2 003 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU DR SCHWEITZER | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS MAURIAC | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL GEORGE SAND | 206 m² | 292 200 € | 1 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27B RUE VALLIERE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE FOND DE MONTATAIRE | — | 96 700 € | 6 908 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SIEGFRIED | 69 m² | 186 000 € | 2 696 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 117 000 € | 269 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 2 032 €/m² | -1 % | 53 |
| Les Granges | 1 411 €/m² | -4 % | 30 |
| Les Coteaux | 1 491 €/m² | +11 % | 26 |
| Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | 1 888 €/m² | -4 % | 20 |
| Carnot | 2 363 €/m² | +26 % | 18 |
| Zone Industrielle | 2 119 €/m² | -47 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-sur-Oise
513 m²
6,6/10129 000 €
177 m²
6,4/10275 000 €
113 m²
6,4/10178 000 €
135 m²
6,4/10245 000 €
139 m²
6,2/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.