Investir · 94130
Rendement, marché et risques à Nogent-sur-Marne (94130)
Faut-il investir à Nogent-sur-Marne ? Prix médian 5 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 982 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 166 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,0 €/m²
loyers médians à Nogent-sur-Marne en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-sur-Marne avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 QUAI DU PORT | 25 m² | 96 400 € | 3 856 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GUY MOQUET | 15 m² | 290 000 € | 19 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JULES FERRY | 70 m² | 590 000 € | 8 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 73 GR RUE CHARLES DE GAULLE | 36 m² | 220 000 € | 6 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 AV DE LA SOURCE | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HOCHE | 74 m² | 377 350 € | 5 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 BD DE LA MARNE | 45 m² | 294 980 € | 6 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE SAINT SEBASTIEN | 48 m² | 345 000 € | 7 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUIS LEON LEPOUTRE | 36 m² | 236 000 € | 6 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 QUAI DU PORT | 20 m² | 62 607 € | 3 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-sur-Marne
76 m²
9,3/10130 000 €
73 m²
8,4/10182 000 €
44.74 m²
8,3/10140 000 €
28 m²
8,1/10110 000 €
98 m²
8,0/10263 000 €