Investir · 28630
Rendement, marché et risques à Nogent-le-Phaye (28630)
Faut-il investir à Nogent-le-Phaye ? Prix médian 5 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-le-Phaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 116 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Nogent-le-Phaye en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Nogent-le-Phaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Phaye avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-le-Phaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE OISEME | 180 m² | 437 000 € | 2 428 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 51 944 € | 13 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE GASVILLE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7C RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 90 000 € | 89 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BUTTERMONT | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSON DES DOIGTS | — | 5 320 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 5002F MONDETOUR | 765 m² | 3 500 000 € | 4 576 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | 5001 LE BOIS PARIS | 924 m² | 450 000 € | 488 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE GUEGNE | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-le-Phaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-le-Phaye
86 m²
5,9/10160 000 €
4800 m²
5,0/1021 500 €
536 m²
5,0/1075 000 €
86 m²
4,9/10210 000 €
130 m²
4,4/10279 900 €