Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Nivolas-Vermelle (38300)
Faut-il investir à Nivolas-Vermelle ? Prix médian 2 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nivolas-Vermelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 730 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Nivolas-Vermelle en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nivolas-Vermelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Nivolas-Vermelle avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nivolas-Vermelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nivolas-Vermelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 2392 RTE NATIONALE 1085 | 700 m² | 192 000 € | 275 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 78 ALL MARIE LAURENCIN | 59 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 83 000 € | 237 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 2644 RTE NATIONALE 1085 | 80 m² | 1 669 951 € | 20 875 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2852 RTE DEPARTEMENTALE 1085 | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 352 RUE DE BOUSSIEU | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2997 RTE NATIONALE 1085 | 145 m² | 73 500 € | 507 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 82 ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 300 m² | 612 000 € | 2 040 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 146 IMP DES VIOLETTES | 105 m² | 286 200 € | 2 726 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PLATTIERRES | — | 68 000 € | 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nivolas-Vermelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Nivolas-Vermelle
148 m²
7,3/10305 000 €
61 m²
7,1/10127 900 €
107 m²
7,0/10240 000 €
47 m²
6,8/10105 000 €
83 m²
6,6/10183 750 €