Investir · 36230
Rendement, marché et risques à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)
Faut-il investir à Neuvy-Saint-Sépulchre ? Prix médian 1 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-Saint-Sépulchre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Neuvy-Saint-Sépulchre en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-Saint-Sépulchre :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-Saint-Sépulchre avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-Saint-Sépulchre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-Saint-Sépulchre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Saint-Sépulchre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-Saint-Sépulchre
98 m²
5,5/1089 000 €
85 m²
5,4/10153 500 €
70 m²
5,4/10152 700 €
250 m²
5,4/10198 000 €
75 m²
5,3/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5457 L AUGERE | 80 m² | 12 500 € | 157 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JULES CAILLAUD | 205 m² | 45 000 € | 220 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B AV THABAUD BOISLAREINE | 110 m² | 48 000 € | 437 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES VIOLETTES | 85 m² | 149 000 € | 1 753 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME DU NAU | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5446 LE TERRIER | 66 m² | 5 000 € | 76 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GOURDONNERIE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvy-Saint-Sépulchre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.