Rendement locatif · 36230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)
À Neuvy-Saint-Sépulchre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Neuvy-Saint-Sépulchre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 567 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-Saint-Sépulchre : taxe foncière à 34,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuvy-Saint-Sépulchre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuvy-Saint-Sépulchre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5457 L AUGERE | 80 m² | 12 500 € | 157 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JULES CAILLAUD | 205 m² | 45 000 € | 220 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B AV THABAUD BOISLAREINE | 110 m² | 48 000 € | 437 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES VIOLETTES | 85 m² | 149 000 € | 1 753 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME DU NAU | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5446 LE TERRIER | 66 m² | 5 000 € | 76 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GOURDONNERIE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Saint-Sépulchre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,5/1089 000 €
85 m²
5,4/10153 500 €
70 m²
5,4/10152 700 €
250 m²
5,4/10198 000 €
75 m²
5,3/1066 000 €