Investir · 36100
Rendement, marché et risques à Neuvy-Pailloux (36100)
Faut-il investir à Neuvy-Pailloux ? Prix médian 1 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-Pailloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Neuvy-Pailloux en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-Pailloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-Pailloux avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-Pailloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-Pailloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5429 LE PETIT CLOS | — | 635 000 € | — |
| 6 déc. 2025 | Maison | 29 RUE GEORGE SAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECOLES | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5106 VILLEFAVANT | 160 m² | 54 000 € | 338 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 29 RUE PASTEUR | 86 m² | 154 500 € | 1 797 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 84 380 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 120 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 VC DE LA GARE | 47 m² | 58 000 € | 1 235 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOULERUE | — | 20 320 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Pailloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-Pailloux
104 m²
5,2/10179 500 €
75 m²
5,2/10130 000 €
117 m²
5,2/10192 000 €
103 m²
5,0/10179 900 €
260 m²
5,0/10414 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvy-Pailloux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.