Rendement locatif · 36100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-Pailloux (36100)
À Neuvy-Pailloux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 150 € | 756 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-Pailloux : taxe foncière à 28,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5429 LE PETIT CLOS | — | 635 000 € | — |
| 6 déc. 2025 | Maison | 29 RUE GEORGE SAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECOLES | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5106 VILLEFAVANT | 160 m² | 54 000 € | 338 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 29 RUE PASTEUR | 86 m² | 154 500 € | 1 797 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 84 380 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 120 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 VC DE LA GARE | 47 m² | 58 000 € | 1 235 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOULERUE | — | 20 320 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Pailloux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,2/10179 500 €
75 m²
5,2/10130 000 €
117 m²
5,2/10192 000 €
103 m²
5,0/10179 900 €
260 m²
5,0/10414 500 €