Investir · 45510
Rendement, marché et risques à Neuvy-en-Sullias (45510)
Faut-il investir à Neuvy-en-Sullias ? Prix médian 1 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-en-Sullias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 635 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Neuvy-en-Sullias en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-en-Sullias :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-en-Sullias avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-en-Sullias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-en-Sullias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | TAILLES DES CLAZONS | — | 10 644 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DES MOULINS | 143 m² | 72 000 € | 504 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS DE NEUVY | — | 25 000 € | 34 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CLIMAT DES LIBERAS | — | 2 416 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5000 PIECES DES BRUYERES | 62 m² | 1 350 000 € | 21 775 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3000 TERRES ET BRUYERES DU GILL | 70 m² | 2 210 000 € | 31 572 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DES CASSINES | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | RTE DE TIGY | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 56 RUE DES MOULINS | 79 m² | 151 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DU VAL | 172 m² | 205 000 € | 1 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-en-Sullias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-en-Sullias
197 m²
5,7/10221 500 €
81 m²
5,6/1071 581 €
116 m²
5,4/10257 250 €
127 m²
5,4/10259 500 €
82 m²
5,3/10164 500 €