Investir · 19160
Rendement, marché et risques à Neuvic (19160)
Faut-il investir à Neuvic ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 292 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Neuvic en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvic :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvic avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5249 RTE DE BORT | 87 m² | 37 000 € | 426 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 6053 RUE DE LA CITE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5301 RTE DE BORT | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5869 RTE D'USSEL | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES RECOURBES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5421 RUE DU STADE | 98 m² | 52 000 € | 531 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 33 500 € | 15 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5464 PL DE L'EGLISE | 158 m² | 181 500 € | 1 149 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ES PINASSE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VENT HAUT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvic
104 m²
7,0/1027 000 €
85 m²
6,7/1033 000 €
78 m²
6,6/1070 000 €
243 m²
6,5/10199 800 €
110 m²
6,4/10237 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.