Rendement locatif · 19160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvic (19160)
À Neuvic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 424 € | 237 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 264 € | 390 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 80 104 € | 514 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 109 820 € | 648 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 575 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvic : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5249 RTE DE BORT | 87 m² | 37 000 € | 426 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 6053 RUE DE LA CITE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5301 RTE DE BORT | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5869 RTE D'USSEL | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES RECOURBES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5421 RUE DU STADE | 98 m² | 52 000 € | 531 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 33 500 € | 15 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5464 PL DE L'EGLISE | 158 m² | 181 500 € | 1 149 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ES PINASSE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VENT HAUT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,0/1027 000 €
85 m²
6,7/1033 000 €
78 m²
6,6/1070 000 €
243 m²
6,5/10199 800 €
110 m²
6,4/10237 000 €