Rendement locatif · 72600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufchâtel-en-Saosnois (72600)
À Neufchâtel-en-Saosnois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 150 € | 672 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufchâtel-en-Saosnois : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 LES TROIS MARCHANDS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 112 RUE GUILLAUME III TALVAS | 143 m² | 50 000 € | 350 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 49 RUE GUILLAUME III TALVAS | 33 m² | 10 000 € | 304 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FERRAUDRIE | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RUE GUILLAUME III TALVAS | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5215 LA ROBINETTERIE | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BIGNONS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLAIRET | 170 m² | 247 000 € | 1 453 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 RUE FRANCIS CARIS | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 CHE DES BAILLEES | 130 m² | 83 000 € | 639 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâtel-en-Saosnois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,3/10181 000 €
175 m²
6,0/10170 000 €
70 m²
6,0/1023 000 €
260 m²
6,0/1081 000 €
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6,0/1033 500 €