Rendement locatif · 88300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufchâteau (88300)
À Neufchâteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 406 € | 231 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 40 866 € | 380 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 60 326 € | 500 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 82 705 € | 631 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 102 790 € | 627 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufchâteau : taxe foncière à 49,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ROUCEUX | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 AV GEN HENRYS | 135 m² | 199 500 € | 1 478 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU VIEUX COLLEGE | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE POIRIER MOREL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DES CORDELIERS | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN VERT | — | 7 000 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAISON DE DIEU | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE POIRIER MOREL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHARDONNERETS | 167 m² | 189 000 € | 1 132 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 93 AV DU GEN DE GAULLE | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,8/10119 900 €
205 m²
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