Rendement locatif · 59940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuf-Berquin (59940)
À Neuf-Berquin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 585 € | 836 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuf-Berquin : taxe foncière à 44,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANTON DU VIEUX MOULIN | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7B RUE D ESTAIRES | 223 m² | 395 600 € | 1 774 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE MERVILLE | 52 m² | 114 000 € | 2 193 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE LOTISSEMENT LE VILLAGE | 108 m² | 279 000 € | 2 584 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 300 000 € | 1 808 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 344 000 € | 2 220 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 99 RUE FERDINAND CAPELLE | 103 m² | 316 500 € | 3 073 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DE CASSEL | 166 m² | 115 000 € | 693 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 81 RUE FERDINAND CAPELLE | 129 m² | 181 000 € | 1 404 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU VIEUX BAILLY | — | 5 423 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuf-Berquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,1/10335 000 €
118 m²
5,5/10259 800 €
126 m²
5,2/10329 000 €