Investir · 87120
Rendement, marché et risques à Nedde (87120)
Faut-il investir à Nedde ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nedde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Nedde en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nedde :
Le rendement locatif brut indicatif à Nedde avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nedde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nedde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUY MEISSEIX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 8 036 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 1 510 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 2 745 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 93 MTE DES ATHLETES | 90 m² | 116 900 € | 1 299 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 36 PROM DU COUDERT | 88 m² | 6 400 € | 73 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 85 CHE DES PRADES | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 469 RTE DE LA ROCHE FOLET | 95 m² | 156 770 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nedde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Nedde
94 m²
6,0/1049 000 €
189 m²
5,8/10226 000 €
189 m²
5,7/10232 170 €
191 m²
5,7/1049 000 €
886 m²
5,0/1012 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nedde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.