Rendement locatif · 87120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nedde (87120)
À Nedde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 565 € | 632 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nedde : taxe foncière à 42,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUY MEISSEIX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 8 036 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUY DE LA CHATTE | — | 1 510 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 2 745 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 93 MTE DES ATHLETES | 90 m² | 116 900 € | 1 299 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 36 PROM DU COUDERT | 88 m² | 6 400 € | 73 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 85 CHE DES PRADES | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 469 RTE DE LA ROCHE FOLET | 95 m² | 156 770 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nedde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,0/1049 000 €
189 m²
5,8/10226 000 €
189 m²
5,7/10232 170 €
191 m²
5,7/1049 000 €
886 m²
5,0/1012 500 €