Investir · 33990
Rendement, marché et risques à Naujac-sur-Mer (33990)
Faut-il investir à Naujac-sur-Mer ? Prix médian 2 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naujac-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Naujac-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naujac-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Naujac-sur-Mer avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naujac-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naujac-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naujac-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Naujac-sur-Mer
65 m²
7,4/10105 175 €
250 m²
7,2/10420 000 €
75 m²
6,9/10164 320 €
135 m²
6,9/10294 300 €
142 m²
6,7/10329 868 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9134 LA BRESQUETTE-OUEST | 45 m² | 83 000 € | 1 845 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9134 LA BRESQUETTE-OUEST | 31 m² | 46 220 € | 1 491 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 508 GROUSSAC | 87 m² | 215 000 € | 2 472 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PETRA | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 458 LE BOURG | 115 m² | 235 000 € | 2 044 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 564 LE BOURG | 206 m² | 416 000 € | 2 020 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DES FLAMANTS | 72 m² | 238 300 € | 3 310 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AUX METTES-SUD | — | 152 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LANDES DE LA POUYERE-SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9134 LA BRESQUETTE-OUEST | 21 m² | 55 585 € | 2 647 €/m² |