Investir · 27550
Rendement, marché et risques à Nassandres sur Risle (27550)
Faut-il investir à Nassandres sur Risle ? Prix médian 1 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nassandres sur Risle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nassandres sur Risle en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nassandres sur Risle :
Le rendement locatif brut indicatif à Nassandres sur Risle avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nassandres sur Risle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nassandres sur Risle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 FEUGUEROLLES - PERRIERS | 120 m² | 193 000 € | 1 609 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MOUCHEL | — | 53 244 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GOURGON | 136 m² | 196 300 € | 1 444 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES LONDELLES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE COULBAUDERIE - FONTAINE | 130 m² | 264 000 € | 2 031 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 CHE BLANC - CARSIX | 106 m² | 222 000 € | 2 095 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MOUCHEL | — | 4 720 € | 10 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D AUCOURT | — | 5 510 € | 6 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 CHE RUAUX | 86 m² | 92 000 € | 1 070 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES BAS CLOS | 81 m² | 121 500 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nassandres sur Risle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Nassandres sur Risle
229 m²
6,2/10280 000 €
99 m²
6,1/10131 500 €
122 m²
5,7/10189 000 €
114 m²
5,6/10205 500 €
96 m²
5,5/10147 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nassandres sur Risle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.