Investir · 92000
Rendement, marché et risques à Nanterre (92000)
Faut-il investir à Nanterre ? Prix médian 4 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nanterre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,6 €/m²
loyers médians à Nanterre en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nanterre :
Le rendement locatif brut indicatif à Nanterre avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nanterre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nanterre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 127 AV FELIX FAURE | 55 m² | 386 000 € | 7 019 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 182 AV GEORGES CLEMENCEAU | 61 m² | 284 500 € | 4 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 250 AV GEORGES CLEMENCEAU | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE PHILIPPE TRIAIRE | 200 m² | 920 000 € | 4 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B RUE THOMAS LEMAITRE | 85 m² | 421 000 € | 4 953 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DU CHEMIN DE FER | 43 m² | 269 500 € | 6 268 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 43 RUE JULES MICHELET | 230 m² | 350 000 € | 1 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 41 RUE JULES MICHELET | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE STALINGRAD | 9 m² | 69 000 € | 7 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCELIN BERTHELOT | 42 m² | 209 000 € | 4 977 €/m² |
Prix au m²
| Barbet | 5 511 €/m² | +19 % | 118 |
| Haut Plateau | 5 384 €/m² | +14 % | 86 |
| Saint-Cloud | 5 172 €/m² | +1 % | 76 |
| Goulvents | 4 977 €/m² | +11 % | 60 |
| Picasso Colombe | 4 817 €/m² | +12 % | 59 |
| Zilina Henri Martin | 5 293 €/m² | +32 % | 55 |
| Paquerettes Est | 4 395 €/m² | +14 % | 22 |
| Provinces Françaises | 5 698 €/m² | +61 % | 19 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanterre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nanterre
300 m²
8,9/101 550 000 €
122 m²
8,8/10625 000 €
86 m²
8,8/10425 000 €
240 m²
8,8/101 090 000 €
148 m²
8,8/10719 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nanterre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.