Rendement locatif · 92000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanterre (92000)
À Nanterre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 084 € | 616 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 202 524 € | 1 014 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 298 964 € | 1 336 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 409 870 € | 1 685 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 656 545 € | 2 254 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanterre : taxe foncière à 23,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 127 AV FELIX FAURE | 55 m² | 386 000 € | 7 019 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 182 AV GEORGES CLEMENCEAU | 61 m² | 284 500 € | 4 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 250 AV GEORGES CLEMENCEAU | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE PHILIPPE TRIAIRE | 200 m² | 920 000 € | 4 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B RUE THOMAS LEMAITRE | 85 m² | 421 000 € | 4 953 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DU CHEMIN DE FER | 43 m² | 269 500 € | 6 268 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 43 RUE JULES MICHELET | 230 m² | 350 000 € | 1 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 41 RUE JULES MICHELET | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE STALINGRAD | 9 m² | 69 000 € | 7 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCELIN BERTHELOT | 42 m² | 209 000 € | 4 977 €/m² |
Prix au m²
| Barbet | 5 511 €/m² | +19 % | 118 |
| Haut Plateau | 5 384 €/m² | +14 % | 86 |
| Saint-Cloud | 5 172 €/m² | +1 % | 76 |
| Goulvents | 4 977 €/m² | +11 % | 60 |
| Picasso Colombe | 4 817 €/m² | +12 % | 59 |
| Zilina Henri Martin | 5 293 €/m² | +32 % | 55 |
| Paquerettes Est | 4 395 €/m² | +14 % | 22 |
| Provinces Françaises | 5 698 €/m² | +61 % | 19 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanterre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,9/101 550 000 €
122 m²
8,8/10625 000 €
86 m²
8,8/10425 000 €
240 m²
8,8/101 090 000 €
148 m²
8,8/10719 000 €