Investir · 85370
Rendement, marché et risques à Nalliers (85370)
Faut-il investir à Nalliers ? Prix médian 1 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nalliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Nalliers en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nalliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Nalliers avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nalliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nalliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5797 LES HUTTES | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT NICOLAS | — | 28 120 € | 38 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU VIEUX PISMOND | — | 207 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEVRETTE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ROUCHINES | — | 721 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 91 RUE VICTOR HUGO | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA VALLEE | 42 m² | 94 000 € | 2 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 9 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5852 LES GRANDS PRES | 82 m² | 109 000 € | 1 330 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | POINTE DE LA CROIX DE PIE | — | 29 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nalliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nalliers
220 m²
7,1/10249 000 €
194 m²
7,0/10229 900 €
206 m²
7,0/10221 700 €
194 m²
7,0/10230 000 €
39 m²
7,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nalliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.