Investir · 31560
Rendement, marché et risques à Nailloux (31560)
Faut-il investir à Nailloux ? Prix médian 1 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nailloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Nailloux en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nailloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Nailloux avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nailloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nailloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 693 AV FRANCOIS MITTERRAND | 89 m² | 240 400 € | 2 702 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D AUTERIVE | 180 m² | 363 250 € | 2 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 ENC DU CAZAL | 76 m² | 121 000 € | 1 593 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 SOULEILLA DE TAMBOURET | 130 m² | 403 750 € | 3 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP BARUCH SPINOZA | 52 m² | 87 000 € | 1 674 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN PAUL SARTRE | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LAGREOU | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DU COULOUME | — | 89 150 € | 135 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DU COULOUME | — | 89 100 € | 138 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RTE D AUTERIVE | 93 m² | 223 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nailloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nailloux
277 m²
7,6/10449 000 €
315 m²
7,6/10469 900 €
169 m²
7,5/10255 000 €
285 m²
7,4/10499 000 €
258 m²
7,4/10458 000 €