Investir · 81320
Rendement, marché et risques à Nages (81320)
Faut-il investir à Nages ? Prix médian 1 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Nages en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nages :
Le rendement locatif brut indicatif à Nages avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nages
330 m²
7,0/10699 000 €
329 m²
6,9/10692 000 €
96 m²
6,8/10192 000 €
211 m²
6,2/10599 000 €
149 m²
6,2/10387 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE CARRIERES | 100 m² | 114 850 € | 1 149 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 600 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CORNICHE INFERIEURE | 91 m² | 203 500 € | 2 237 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VILLELONGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 25 RTE DES CROZES | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 22 000 € | 202 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA SALVETAT | 180 m² | 225 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | RIOU MONTAGNE | — | 416 € | 208 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | SAUYERES | — | 25 000 € | 10 €/m² |