Investir · 30121
Rendement, marché et risques à Mus (30121)
Faut-il investir à Mus ? Prix médian 2 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 459 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 965 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Mus en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mus :
Le rendement locatif brut indicatif à Mus avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND TERRE | — | 155 000 € | 388 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LAS MOLIERES | — | 83 272 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 5007 LOT LE CLOS DES OLIVIERS | — | 187 000 € | 245 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRAND TERRE | — | 33 000 € | 100 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | POUSSILHAC | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 655 CHE DU MUSCAT | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLUS | — | 110 000 € | 123 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 74 CHE DU PUITS D AZOR | 86 m² | 311 500 € | 3 623 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 562 AV DU PUITS VIEUX | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 116 CHE DE LA GARRIGUETTE | 135 m² | 535 021 € | 3 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mus
160 m²
8,0/1040 000 €
1073 m²
7,7/10230 000 €
162.12 m²
7,5/10340 000 €
95 m²
7,4/1031 025 €
33 m²
7,0/1034 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.