Rendement locatif · 30121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mus (30121)
À Mus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 098 € | 372 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 103 278 € | 612 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 152 458 € | 807 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 209 015 € | 1 017 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 281 675 € | 998 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mus : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND TERRE | — | 155 000 € | 388 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LAS MOLIERES | — | 83 272 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 5007 LOT LE CLOS DES OLIVIERS | — | 187 000 € | 245 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRAND TERRE | — | 33 000 € | 100 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | POUSSILHAC | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 655 CHE DU MUSCAT | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLUS | — | 110 000 € | 123 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 74 CHE DU PUITS D AZOR | 86 m² | 311 500 € | 3 623 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 562 AV DU PUITS VIEUX | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 116 CHE DE LA GARRIGUETTE | 135 m² | 535 021 € | 3 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
8,0/1040 000 €
1073 m²
7,7/10230 000 €
162.12 m²
7,5/10340 000 €
95 m²
7,4/1031 025 €
33 m²
7,0/1034 950 €