Investir · 63790
Rendement, marché et risques à Murol (63790)
Faut-il investir à Murol ? Prix médian 1 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 381 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Murol en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murol :
Le rendement locatif brut indicatif à Murol avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU MONT DORE -BEAUNE- | 25 m² | 65 500 € | 2 620 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5100 PRE LONG | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9003 RUE DE PRELONG | 74 m² | 52 500 € | 710 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA REINE -BEAUNE- | 18 m² | 26 500 € | 1 473 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 CHE PETIT SALON | 117 m² | 357 900 € | 3 059 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5100 PRE LONG | 21 m² | 24 000 € | 1 143 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 9014 RUE DE BESSE | 56 m² | 67 000 € | 1 197 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5001 RUE DU CHATEAU | 173 m² | 152 000 € | 879 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | CHANDRA | — | 14 194 € | 10 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9002 RUE DE SOUS LA ROCHE -BEAUNE- | 103 m² | 35 000 € | 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Murol
224 m²
6,6/10451 500 €
260 m²
6,5/10540 600 €
175 m²
6,4/10357 000 €
170 m²
6,3/10230 000 €
130 m²
6,2/10199 000 €