Rendement locatif · 63790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murol (63790)
À Murol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 382 € | 287 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 002 € | 473 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 622 € | 623 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 117 385 € | 786 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 274 835 € | 713 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murol : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU MONT DORE -BEAUNE- | 25 m² | 65 500 € | 2 620 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5100 PRE LONG | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9003 RUE DE PRELONG | 74 m² | 52 500 € | 710 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA REINE -BEAUNE- | 18 m² | 26 500 € | 1 473 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 CHE PETIT SALON | 117 m² | 357 900 € | 3 059 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5100 PRE LONG | 21 m² | 24 000 € | 1 143 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 9014 RUE DE BESSE | 56 m² | 67 000 € | 1 197 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5001 RUE DU CHATEAU | 173 m² | 152 000 € | 879 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | CHANDRA | — | 14 194 € | 10 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9002 RUE DE SOUS LA ROCHE -BEAUNE- | 103 m² | 35 000 € | 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
6,6/10451 500 €
260 m²
6,5/10540 600 €
175 m²
6,4/10357 000 €
170 m²
6,3/10230 000 €
130 m²
6,2/10199 000 €