Investir · 63200
Rendement, marché et risques à Mozac (63200)
Faut-il investir à Mozac ? Prix médian 5 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mozac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 646 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mozac en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mozac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mozac avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mozac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mozac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 AV LEO LAGRANGE | 88 m² | 182 000 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 AV JEAN JAURES | 165 m² | 363 920 € | 2 206 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL | — | 32 875 € | 25 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL NORD | — | 45 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL NORD | — | 6 420 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DU ONZE NOVEMBRE | 75 m² | 164 110 € | 2 189 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32T RUE SAINT CALMIN | 148 m² | 430 300 € | 2 908 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE D ALBALAT | 119 m² | 359 110 € | 3 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mozac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mozac
105 m²
6,8/10179 000 €
81 m²
6,7/10250 000 €
61 m²
6,7/10199 000 €
48 m²
6,7/10156 000 €
120 m²
6,5/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mozac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.