Rendement locatif · 63200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mozac (63200)
À Mozac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 212 € | 283 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 237 132 € | 465 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 350 052 € | 613 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 479 910 € | 773 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 949 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mozac : taxe foncière à 47,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 AV LEO LAGRANGE | 88 m² | 182 000 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 AV JEAN JAURES | 165 m² | 363 920 € | 2 206 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL | — | 32 875 € | 25 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL NORD | — | 45 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GRAND SAINT PAUL NORD | — | 6 420 € | 9 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DU ONZE NOVEMBRE | 75 m² | 164 110 € | 2 189 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32T RUE SAINT CALMIN | 148 m² | 430 300 € | 2 908 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE D ALBALAT | 119 m² | 359 110 € | 3 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mozac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,8/10179 000 €
81 m²
6,7/10250 000 €
61 m²
6,7/10199 000 €
48 m²
6,7/10156 000 €
120 m²
6,5/10209 000 €