Investir · 60250
Rendement, marché et risques à Mouy (60250)
Faut-il investir à Mouy ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Mouy en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouy avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 32T RUE FREDERIC GUILLAUME | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE HEILLES | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE HEILLES | 86 m² | 187 000 € | 2 175 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MOUY | — | 46 000 € | 9 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 147 RUE DU GAL LECLERC | 75 m² | 158 500 € | 2 114 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13A PL CANTREL | 20 m² | 168 000 € | 8 400 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RLE SOUILLARD | 61 m² | 71 000 € | 1 164 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 129 m² | 84 000 € | 652 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA LOGETTE | 121 m² | 233 000 € | 1 926 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 163 RUE DU GAL LECLERC | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouy
450 m²
6,4/10655 900 €
45 m²
6,3/1070 000 €
150 m²
6,3/10245 000 €
131 m²
6,2/10178 000 €
99 m²
6,2/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.