Rendement locatif · 54660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moutiers (54660)
À Moutiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 048 € | 262 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 728 € | 431 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 104 408 € | 568 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 143 140 € | 716 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 952 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moutiers : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TRENTE JOURS | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE METZ | 68 m² | 74 600 € | 1 098 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | HT JUSTICE | — | 3 986 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DU STADE | 119 m² | 365 000 € | 3 068 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PARTERRE | 107 m² | 217 200 € | 2 030 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 RUE CLEMENCEAU | 63 m² | 70 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DE METZ | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | MINE DE MOUTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 20 RUE CLEMENCEAU | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,8/10335 000 €
224 m²
7,8/10437 000 €
120 m²
7,7/10259 000 €
131 m²
7,6/10260 000 €
129 m²
7,6/10296 500 €