Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moussan (11120)
À Moussan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 004 € | 279 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 644 € | 458 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 284 € | 604 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 227 970 € | 762 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 209 855 € | 936 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moussan : taxe foncière à 70,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BARQUE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERREFITE | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERREFITE | 54 m² | 172 000 € | 3 186 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERREFITE | 54 m² | 134 500 € | 2 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE HAUTE | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26B CHE DE BAILLOUSTY | 88 m² | 239 500 € | 2 722 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 74 BD DES REMPARTS | 53 m² | 152 000 € | 2 868 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BARQUE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BARQUE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAMIRAL | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10109 000 €
101 m²
7,0/10109 000 €
101 m²
7,0/10109 000 €
111 m²
6,7/10199 000 €
52 m²
6,6/1089 000 €