Investir · 03000
Rendement, marché et risques à Moulins (03000)
Faut-il investir à Moulins ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Moulins en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulins :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulins avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 96 BD DE NOMAZY | 81 m² | 90 590 € | 1 119 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 17 RUE PHILIPPE THOMAS | 270 m² | 59 000 € | 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COMEDIE | 221 m² | 250 000 € | 1 132 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DANTON | 82 m² | 106 650 € | 1 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GASPARD ROUX | 14 m² | 17 500 € | 1 250 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA GOUTTE NOIRE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9B AV MEUNIER | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DANTON | 40 m² | 69 500 € | 1 738 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GASPARD ROUX | 79 m² | 81 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE VILLARS | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moulins
135 m²
7,1/10175 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
450 m²
7,1/10625 000 €
216 m²
7,0/10245 000 €
298 m²
7,0/10369 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.