Rendement locatif · 03000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulins (03000)
À Moulins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 950 € | 266 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 450 € | 438 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 75 950 € | 577 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 104 125 € | 728 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 770 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulins : taxe foncière à 41,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 96 BD DE NOMAZY | 81 m² | 90 590 € | 1 119 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 17 RUE PHILIPPE THOMAS | 270 m² | 59 000 € | 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COMEDIE | 221 m² | 250 000 € | 1 132 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DANTON | 82 m² | 106 650 € | 1 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GASPARD ROUX | 14 m² | 17 500 € | 1 250 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA GOUTTE NOIRE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9B AV MEUNIER | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DANTON | 40 m² | 69 500 € | 1 738 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GASPARD ROUX | 79 m² | 81 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE VILLARS | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,1/10175 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
450 m²
7,1/10625 000 €
216 m²
7,0/10245 000 €
298 m²
7,0/10369 000 €