Investir · 53100
Rendement, marché et risques à Moulay (53100)
Faut-il investir à Moulay ? Prix médian 1 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 760 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Moulay en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulay :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulay avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 PREBONNE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU VERGER | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GRANIT | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOCAGE | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU GRANIT | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 BEAU RIVAGE | 113 m² | 299 000 € | 2 647 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERGER | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 3 LES MAILLARDIERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE ROCHEMONT | 69 m² | 139 000 € | 2 015 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 4 LA PERRIERE | — | 60 000 € | 28 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Moulay
180 m²
5,2/10309 900 €
180 m²
5,2/10311 900 €
277 m²
5,2/10472 500 €
97 m²
5,1/1084 400 €
401 m²
5,0/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.