Rendement locatif · 53100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulay (53100)
À Moulay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 720 € | 213 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 920 € | 351 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 109 120 € | 463 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 149 600 € | 583 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 666 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulay : taxe foncière à 44,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 PREBONNE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU VERGER | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GRANIT | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOCAGE | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU GRANIT | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 BEAU RIVAGE | 113 m² | 299 000 € | 2 647 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERGER | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 3 LES MAILLARDIERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE ROCHEMONT | 69 m² | 139 000 € | 2 015 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 4 LA PERRIERE | — | 60 000 € | 28 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,2/10309 900 €
180 m²
5,2/10311 900 €
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