Investir · 85390
Rendement, marché et risques à Mouilleron-Saint-Germain (85390)
Faut-il investir à Mouilleron-Saint-Germain ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouilleron-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mouilleron-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouilleron-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouilleron-Saint-Germain avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouilleron-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouilleron-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS RAGOT | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOLEIL LEVANT | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DE L'AUBRIERE | — | 25 095 € | 35 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L HERAULT | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 RUE CLEMENCEAU | 221 m² | 145 000 € | 657 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MALADRIE | 103 m² | 204 000 € | 1 981 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHEF DE BOIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 63 RUE NATIONALE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5636F LA SANSONNIERE | 308 m² | 280 000 € | 910 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MOTTE | 104 m² | 149 200 € | 1 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouilleron-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouilleron-Saint-Germain
70 m²
7,2/1075 000 €
216 m²
6,5/10213 500 €
196 m²
6,4/10179 000 €
196 m²
6,4/10179 000 €
191 m²
6,3/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouilleron-Saint-Germain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.