Investir · 85640
Rendement, marché et risques à Mouchamps (85640)
Faut-il investir à Mouchamps ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Mouchamps en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouchamps avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU BEIGNON | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 90 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BREUIL | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 LA BONNIERE | 66 m² | 129 000 € | 1 955 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE FRANCOIS SICARD | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAUVIN | — | 35 750 € | 90 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE LA TONNELLE | — | 165 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 LE GRIPPEAU DE VAINE | 50 m² | 9 000 € | 180 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 7 714 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouchamps
194 m²
7,2/10216 000 €
90 m²
6,9/1099 000 €
110 m²
6,4/10151 600 €
155 m²
6,4/10177 100 €
112 m²
6,3/10119 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouchamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.