Investir · 25500
Rendement, marché et risques à Morteau (25500)
Faut-il investir à Morteau ? Prix médian 2 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 961 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Morteau en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Morteau avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L HELVETIE | 47 m² | 127 000 € | 2 703 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV CHARLES DE GAULLE | 76 m² | 157 500 € | 2 073 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VICTOR HUGO | 67 m² | 187 700 € | 2 802 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MESANGE BLEUE | 67 m² | 244 000 € | 3 642 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CLOS JEUNE | 86 m² | 1 497 343 € | 17 411 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COTE | 104 m² | 145 750 € | 1 402 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HELVETIE | 140 m² | 422 700 € | 3 020 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TRAVERSIERE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TRAVERSIERE | 93 m² | 317 500 € | 3 414 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HELVETIE | 65 m² | 214 400 € | 3 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morteau
110 m²
7,9/10210 000 €
49 m²
7,8/1097 000 €
67 m²
7,8/10133 000 €
136 m²
7,7/10295 000 €
513 m²
7,5/101 378 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morteau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.