Rendement locatif · 25500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morteau (25500)
À Morteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Morteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 142 € | 409 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 362 € | 672 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 183 582 € | 886 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 251 685 € | 1 117 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 275 405 € | 1 261 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morteau : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L HELVETIE | 47 m² | 127 000 € | 2 703 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV CHARLES DE GAULLE | 76 m² | 157 500 € | 2 073 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VICTOR HUGO | 67 m² | 187 700 € | 2 802 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MESANGE BLEUE | 67 m² | 244 000 € | 3 642 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CLOS JEUNE | 86 m² | 1 497 343 € | 17 411 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COTE | 104 m² | 145 750 € | 1 402 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HELVETIE | 140 m² | 422 700 € | 3 020 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TRAVERSIERE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TRAVERSIERE | 93 m² | 317 500 € | 3 414 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HELVETIE | 65 m² | 214 400 € | 3 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,9/10210 000 €
49 m²
7,8/1097 000 €
67 m²
7,8/10133 000 €
136 m²
7,7/10295 000 €
513 m²
7,5/101 378 000 €