Rendement locatif · 16600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mornac (16600)
À Mornac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 804 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mornac : taxe foncière à 41,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 45 855 € | 88 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 42 885 € | 88 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DE LA GRANGE | 80 m² | 332 076 € | 4 151 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MESNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 LOT L'OREE DE BOIS BLANC | 98 m² | 194 000 € | 1 980 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE MIRAMBEAU | 74 m² | 118 600 € | 1 603 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 44 458 € | 88 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 46 030 € | 88 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EGALITE | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mornac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,0/10312 000 €
118 m²
6,9/10299 930 €
105 m²
6,8/10235 000 €
96.5 m²
6,8/10239 900 €
96 m²
6,8/10239 900 €