Rendement locatif · 64160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morlaàs (64160)
À Morlaàs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 330 € | 311 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 84 630 € | 511 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 930 € | 673 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 171 275 € | 849 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 280 915 € | 962 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morlaàs : taxe foncière à 31,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4A AV DE LA RESISTANCE | — | 260 000 € | 441 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES LANDES | 88 m² | 5 823 000 € | 66 171 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9172 CHE DE FRANCOY | 43 m² | 93 500 € | 2 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 RUE HENRI GIFFARD | 510 m² | 503 000 € | 987 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS | 85 m² | 259 700 € | 3 056 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9T RUE DES REMPARTS | 45 m² | 128 980 € | 2 867 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 9121 RUE DES LANDES | 150 m² | 95 000 € | 634 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 CHE VIEUX DE NAY | 66 m² | 167 500 € | 2 538 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7B CHE DE MOUSSET | 119 m² | 379 000 € | 3 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morlaàs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
7,0/10255 000 €
119 m²
6,8/10279 000 €
189 m²
6,8/10364 000 €
190 m²
6,8/10385 000 €
165 m²
6,7/10348 500 €